ГлавнаяТорговые центрыВыбор торгового центра

Выбор торгового центра

Выбор торгового центраСтепень успешности торгового предприятия во многом зависит от месторасположения ТЦ и это то, на что необходимо обратить особое внимание арендаторам. А также на профессионализм, на управляющих компании, формат и концепцию объекта торгового комплекса, подбор «якорей», обслуживание здания, обеспечение маркетинговой деятельности и пр.

Концепция торгового комплекса должна предполагать:

  1. Целевую группу покупателей.
  2. Тип комплекса.
  3. Состав арендаторов.

Главные составляющие привлекательности торгового центра для арендаторов:

  • удачно подобранное местоположение комплекса;
  • размеры и масштаб ТЦ;
  • логистика помещений внутри торгового комплекса и размещение товарных групп;
  • наличие в составе якорных арендаторов известных брендов;
  • грамотное соотношение ценовой ниши потока посетителей к ценовому позиционированию магазина арендатора;
  • достаточное количество парковочных мест;
  • интерьер помещений и центра в целом;
  • арендная плата.

Динамичное развитие рынка дает преимущество выбора арендаторов руководству ТЦ, но и сами торговые операторы понимают с какими арендаторами необходимо соседствовать для того, чтобы их бизнес имел наибольшую эффективность. При этом соседние арендаторы должны быть нацелены на одну и ту же целевую группу покупателей, тогда их совместное размещение будет оправданно и даст положительный эффект.

Создание удачного пула арендаторов, которые специализируются на торговле разнообразными группами товаров, один из наиболее весомых факторов обеспечения успешной работы торгового центра. Но это не совсем просто.

Основные принципы создания пула торговых операторов заключаются в следующем:

  • концепция выбора арендаторов должна основываться на качественном исследовании конъюнктуры рынка, расположения торговых зон комплекса для выявления и предупреждения неудовлетворенного спроса;
  • магазины торгового центра должны иметь общую идею, тему и формат, а так же одинаковую целевую группу и ценовую категорию.

При заполнении торговых мест руководству ТЦ необходимо отдавать предпочтение якорным арендаторам, т.е. известным брендам и торговым сетям, которые имеют устоявшийся круг клиентов, достаточно хорошо известны потребителям и могут проводить активную рекламную кампанию, а так же обладающие финансовыми ресурсами.

Ключевая функция якорных арендаторов в общей стратегии торгового комплекса заключается в повышении рентабельности за счет работы мелких операторов.

Обычно в ТЦ выбираются якорные арендаторы, которые обладают определенными требованиями:

  • популярны среди населения торговой зоны комплекса;
  • обеспечивают стабильную работу торгового комплекса длительный период времени;
  • предлагают товары и услуги, которые соответствуют позиционированию торгового центра.

Самые распространенные ошибки, которые допускаются девелоперами в ходе работы с якорными арендаторами, заключаются в следующем:

  • подбираются не соответствующие формату торгового центра якорные арендаторы;
  • неправильно размещаются якорные арендаторы в торговом центре.

Ошибка несоответствия арендаторов формату ТЦ проявляется когда «якорь» привлекает не целевую для магазинов комплекса аудиторию. А ошибка в размещении якорных торговых точек могут послужить игнорированием мелких магазинов в торговом центре.

Оставить отзыв

(*) Поля для заполнения являются обязательными.

Интересные статьи

Витрины и прилавки для парфюмерии

Витрины и прилавки для парфюмерии

Вероятно каждая женщина, услышав о парфюмерии и всё, что с ней связанно, вспоминает запах любимого парфюма. А выбор магазина, куда...

Как успешно сдавать в аренду торговый…

Как успешно сдавать в аренду торговый центр в кризис?

С наступлением кризиса условия рынка диктуют торговые операторы, и это дает им возможность значительно снижать арендные ставки. Пр...

Методы международной торговли

Методы международной торговли

Методы международной торговли — это способы осуществления торговой сделки между ее участниками, как одной страны, так и разных стр...

Event–маркетинг в торговых центрах

Event–маркетинг в торговых центрах

Event-маркетинг в основном используется торговыми центрами как новомодная игрушка, которая призвана развлекать посетителей или мож...