ГлавнаяТорговые центрыКлассификация торговых центров

Классификация торговых центров

Классификация торговых центровТорговый центр - это круг предприятий торговли, услуг и развлечений, подобранных с учетом концепции и действующих в специально спроектированном здании, которое находится в профессиональном управлении.

Выделяют следующие виды торговых центров:

  • районный (neighborhood);
  • окружной (community);
  • суперокружной (super community center)
  • региональный (regional);
  • микрорайонный (convenience centers);
  • суперрегиональный (super regional centers);
  • специализированный (specialty centers).

Для каждого типа торгового центра применяется свой парковочный индекс, который определяется его концепцией и рассчитывается, отталкиваясь от необходимого количества парковочных мест на 100 метров арендной либо общей площади ТЦ.

Концепция торгового центра отражает следующее:

  1. Целевые группы покупателей.
  2. Тип объекта.
  3. Состав арендаторов (якорь, мини-якоря, сопутствующие).

Районный торговый центр.

Районный торговый центр предполагает продажу товаров повседневного спроса (продовольственные, непродовольственные товары) и услуги (химчистка, прачечная, парикмахерская, ремонт техники и т.д.) для удовлетворения каждодневных потребностей жителей этого района.

Арендаторами такого торгового центра обычно выступаю супермаркет, аптека, магазин одежды и обуви, спорттоваров и аксессуаров, хозяйственный магазин и прочее. Арендная площадь районных торговых центров обычно составляет от трех до десяти тысяч кв.м., а количество людей входящих в торговую зону от трех до сорока тысяч человек, которые проживают вблизи от ТЦ.

Окружной торговый центр.

Окружной ТЦ включает в себя широкий спектр товаров и услуг, с большим выбором товаров. Данный тип торгового центра предлагает более глубокий ассортимент и более широкий ценовой диапазон, в отличие от районного торгового центра. Обычно, окружной торговый центр не имеет универмага масштабной линии, но он может включать в себя сильные специализированные магазины. Окружной ТЦ занимает арендную площадь от десяти тысяч до сорока пяти тысяч кв. м. В первичную торговую зону окружного торгового центра входит прилегающая территория в 20-ти минутах доступности, а покупателей насчитывается не более 150 000 человек.

Суперокружной торговый центр.

Торговый центр, который соответствует общему профилю окружного центра, но имеет площадь более двадцати тысяч кв. м, классифицируется как суперокружной торговый центр. Можно сказать, что окружной торговый центр является самой сложной категорией торговых центров относительно оценки их размеров и зоны обслуживания.

Региональный торговый центр.

Региональный центр обеспечивает покупателей широким ассортиментом товаров для дома, одежды, мебели, многообразием услуг, а также мест и отдыха и развлечений. Обычно, региональный ТЦ строятся вокруг нескольких универмагов полной линии и имеют арендную площадь до восьмидесяти пяти тысяч кв. м. Региональные ТЦ характерны по предлагаемым услугам и товарам деловым районам. Торговая зона для этого вида торгового центра находится в 40-ка минутах доступности, а количество посетителей более 150 000 человек.

Микрорайонный торговый центр.

Микрорайонный ТЦ предлагает товары первой необходимости и услуги повседневного спроса. В состав входят не менее трех магазинов, общая арендная площадь до трех тысяч кв.м. Торговая зона это территория около 10-ти минут пешей доступности, количество покупателей насчитывается около 10 000 человек.

Суперрегиональный торговый центр.

Данный вид торгового центра предлагает широкий ассортимент товаров для дома, одежды, мебели, все для отдыха и развлечений. Такой торговый центр обычно имеет арендную площадь около девяноста тысяч кв.м. Торговая зона суперрегионального торгового центра достигает около двух часов транспортной доступности, количество покупателей центра – более 300 000 человек.

Специализированный торговый центр.

Специализированные торговые центры это группа магазинов в рамках любого вида торговых центров, который прямо не подходит под вышеперечисленные виды, и имеют специализированную направленность, например, районный ТЦ, имеющий группу специализированных продуктовых магазинов - гастроном, кондитерский магазин, винный, мясной отдел – вместо обозначения супермаркета, может быть назван специализированным районным центром.

Оставить отзыв

(*) Поля для заполнения являются обязательными.

Интересные статьи

Международный инжиниринг

Международный инжиниринг

Услуги подобного рода появились в развитых странах в 60-х годах и стали достаточно популярны. Международный инжиниринг – деятельно...

Дизайн торгового оборудования

Дизайн торгового оборудования

Эксперты считают, что дизайн торгового оборудования очень влияет на торговлю, посредством визуального привлечения клиентов посетит...

Организация оптовой торговли на ярмар…

Организация оптовой торговли на ярмарках

Первостепенная задача организаторов оптового товарооборота – это создать условия для организации закупок и реализации товаров клие...

Как успешно сдавать в аренду торговый…

Как успешно сдавать в аренду торговый центр в кризис?

С наступлением кризиса условия рынка диктуют торговые операторы, и это дает им возможность значительно снижать арендные ставки. Пр...