ГлавнаяТорговые центрыФакторы, которые влияют на выбор места расположения ТЦ

Факторы, которые влияют на выбор места расположения ТЦ

Факторы, которые влияют на выбор места расположения ТЦВ современном мире человеку гораздо удобнее совершать все необходимые покупки один раз в неделю, выезжая в торговый центр. И расстояние до торгового центра не имеет особого значения, наряду с тем, что можно в одном месте найти широчайший ассортимент предлагаемых товаров, а не довольствоваться скудным предложением ближайшего маленького магазина.

В условиях высокой конкуренции в торговой сфере, важным этапом при проектировании новых и реконструкции действующих торговых объектов становится освоение территории. Это делается для того, чтобы созданные объекты могли успешно функционировать продолжительное время, быть конкурентоспособными и удобными для своих посетителей и местных жителей.

Основными факторами, влияющими на выбор места расположения торгового центра, считаются непосредственная близость к станциям метрополитена, вблизи крупных транспортных узлов и магистралей общегородского значения.

На западе для оценки места расположения будущего торгового центра используются комбинированный метод Берри и Парра и методы Боулби, Брехени и Фута.

Комбинированный метод состоит из стадии оценки макророрасположения и микрорасположения.

Показатели, рассматриваемые на стадии оценки макрорасположения, показывают краткие сведения о состоянии экономики и демографической ситуации в предполагаемом для основания ТЦ регионе на момент проведения исследования.

При оценке демографической ситуации рассматривается численность и плотность населения, количество трудоспособного населения уровень доходов и уровень безработицы.

При оценке экономической ситуации рассматривается объем и динамика ВВП, прямые зарубежные инвестиции, объем промышленного производства, уровень и динамик розничного товарооборота (как показатель платежеспособности населения).

Оценка микрорасположения подразумевает исследования:

  • географического положения участка, его физических характеристик;
  • инфраструктуры района, а именно доступность ТЦ для потенциальных клиентов, общий пассажиропоток прилегающей зоны (количество автомобилистов, общественного транспорта и пешеходов);
  • транспортной доступности объекта на общественном транспорте;
  • временной доступности объекта, а именно пешеходная, транспортная и пешеходно-транспортная зоны;
  • улично-дорожной сети, а именно удобства подъезда к торговому центру;
  • возможности размещения парковки;
  • визуальной доступности объекта.

Относительно формата торгового центра, то необходима ориентация на определенный социальный класс или он может иметь смешанный характер, размещая бутики и недорогие магазины в одном месте. Это соединение может оказать позитивное влияние роль для торгового центра и привлечь в него дополнительное количество покупателей.

Оставить отзыв

(*) Поля для заполнения являются обязательными.

Интересные статьи

Ярмарка вакансий

Ярмарка вакансий

Из всего разнообразия имеющихся на сегодняшний день способов поиска работы, одному из самых эффективных способов можно отнести ярм...

Международный франчайзинг

Международный франчайзинг

Франчайзинг приобретает международный характер во многих сферах. Все больше компаний создают франчайзинговые фирмы в разных сектор...

Факторы, которые влияют на выбор мест…

Факторы, которые влияют на выбор места расположения ТЦ

В современном мире человеку гораздо удобнее совершать все необходимые покупки один раз в неделю, выезжая в торговый центр. И расст...

Как успешно сдавать в аренду торговый…

Как успешно сдавать в аренду торговый центр в кризис?

С наступлением кризиса условия рынка диктуют торговые операторы, и это дает им возможность значительно снижать арендные ставки. Пр...