ГлавнаяНовости торговлиТурецкий бизнес-центр появится в Химках

Турецкий бизнес-центр появится в Химках

Турецкий девелопер Mebe запускает собственный 1-ый проект бизнес-центра

Как стало понятно РБК daily, турецкая Mebe Group приступает к строительству собственного первого делового комплекса. Компания, до сего времени занимавшаяся офисной недвижимостью только в качестве подрядчика, хочет окончить проект Mebe One в подмосковных Химках площадью 44 тыс. кв. м и ценой 2,2 миллиардов руб. в первом квартале 2014 года. Новенькому бизнес-центру класса А придется столкнуться с высочайшей конкурентнстью, также тяжеленной транспортной ситуацией, убеждены специалисты.

Офисный комплекс Mebe Group запланирован поблизости МКАД на Ленинградской ул, 25. Компания получила в длительную аренду два участка: площадью 3243 кв. м под строительство и эксплуатацию и площадью 4565 кв. м для благоустройства.

Как поведали РБК daily в самой компании, инвестиции в строительство 19-этажного Mebe One Khimki составят еще 2,2 миллиардов руб. В компании отметили, что часть нужных средств планируется привлечь в кредит, переговоры ведутся с несколькими банками. Закладка первого камня бизнес-центра состоится в четверг. Кабинеты займут 31 тыс. кв. м, еще 3,5 тыс. кв. м заведены под торговые помещения, поведали в Mebe Group. Не считая того, концепцией предвидено строительство 3-этажного подземного паркинга.

Эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду выбрана консалтинговая компания Knight Frank. Строительную концепцию проекта, который в дальнейшем планируется сертифицировать по эталону LEED, подготовило английское бюро John McAslan + Partners. Девелопером выступит компания Mebe Development, подрядчиком по строительству - Mebe Construction. Окончить строительство планируется в первом квартале 2014 года.

В пользу грядущего бизнес-центра выступает его близость к аэропорту Шереметьево, также размещение в черте деловой застройки городка, считает директор по работе с финансовыми институтами «НЭО Центр» Александр Ксендз. Но конкретно положение в окружении насыщенной офисной застройки может привести к тому, что Mebe One Khimki столк­нется с высочайшей конкурентнстью, уверена директор департамента офисной недвижимости Colliers International Ольга Побуковская. «Сегодня в Химкинском районе выстроено уже более 70 тыс. кв. м кабинетов класса А и еще 120 тыс. кв. м находятся в стадии строительства», – отмечает эксперт, добавляя, что сейчас ставка аренды таких кабинетов тут не превосходит 500 долл. за кв. м в год без НДС и эксплуатации. «На шаге строительства и при исходной стадии заселения арендаторами ставка аренды может быть в спектре 315–370 долл. за кв. м в год», – считает г-н Ксендз.

Оставить отзыв

(*) Поля для заполнения являются обязательными.

Популярные новости

Юрий Ковальчук выручит российские книжные магазины в Европе

Русский банкир Юрий Ковальчук начал масштабную программку по сохранению и развитию российских культурных центров в Европе. Вчера ав­стрийское лингвистическое общество Multika сказа...

Росалкоголь принялся за розницу серьезно

Малая розничная стоимость (МРЦ) на водку, предложенная Росалкоголем на 2013 год (170 руб. за бутылку емкостью 0,5 л) , более чем на 30% выше текущего показателя - 125 руб. С момент...

Москва, аренда: Мэр просит отменить льготы

Мэр Москвы поручил возвратить льготы по аренде помещений на докризисный уровеньМэр Москвы Сергей Собянин на заседании правительства во вторник поручил возвратить размер льгот по ар...

Наша родина: Мед кончается?

Создание меда в Рф сокращается 3-ий год попорядкуСогласно «Бизнес-плану пчеловодческого хозяйства (с денежной моделью) », разработанного спецами консалтинговой компании Intesco Res...