ГлавнаяНовости торговлиМосква: Землепользователям подымут ставки

Москва: Землепользователям подымут ставки

Земляные платежи в Москве возрастут в разы

Столичное правительство утвердило новейшую кадастровую цена земель в границах МКАД и в Новейшей Москве, которая будет применяться при расчете земляного налога и арендной платы с 1 января 2013 года. Землепользователи, уже успевшие ознакомиться с данными оценки, молвят, что платежи возрастут в разы.

Постановления правительства Москвы (669-ПП и 670-ПП) , которыми утверждены результаты гос кадастровой оценки земель в Москве и на присоединенных территориях, в среду были расположены на официальном портале мэрии mos.ru.

Замглавы департамента земляных ресурсов (ДЗР) Ира Ткачева уточнила, что оценка проводилась по состоянию на 1 января 2012 года по 17 видам разрешенного использования участков. В последний раз цена земли власти пересматривали 5 годов назад.

Как стало понятно РБК daily, в среднем 1 кв. м в Старенькой Москве подорожал в 1,7 раза, в Новейшей Москве - в два-три раза. В фавориты роста посреди округов внезапно вырвался Зеленоград, где земля выросла в стоимости от 2,5 до 5 раз, а по видам разрешенного использования – участки под гаражами и автомобильными стоянками.

Так, кадастровая цена «квадрата» для размещения высотных домов в «городе электронщиков» в среднем поднялась с 7,4 тыс. до 39,8 тыс., паркингов – с 3,1 тыс. до 15,2 тыс. руб., торговых объектов – с 8,1 тыс. до 17,3 тыс. руб., офисов – с 6,8 тыс. до 12,8 тыс. руб. Ира Ткачева разъясняет суровые конфигурации оценки бурным развитием инфраструктуры Зеленограда, созданием там ОЭЗ и расширением примыкающего Шереметьево. По ее словам, на данный момент это уже не та периферия, что 5 годов назад.

Что касается участков под гаражами, то рост их кадастровой цены в ДЗР растолковали новым форматом застройки. «Раньше это были «ракушки» и плоскостные автомобильные стоянки, а теперь – высотные паркинги со ценой машино-мест 10 тыс. долл. и выше», – выделила г-жа Ткачева. На данный момент средняя стоимость земель под гаражными объектами составляет 7,5 тыс. руб. за 1 кв. м. С 1 января 2013 года она вырастет в 2,6 раза, до 19,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Как и раньше самая дорогая земля в Москве в ЦАО, но там рост не таковой большой, как в Зеленограде. «Стоимость участков под жилой застройкой возросла в 1,4 раза, под гаражами и стоянками – вдвое, под торговыми объектами – в 1,3 раза, под офисами – в 1,6 раза», – перечислила чиновница. Дешевенькую землю нужно находить на присоединенных территориях, невзирая на то что цена участков по сопоставлению с прошлогодней оценкой (ее утверждала еще подмосковная администрация) в Новейшей Москве возросла втрое раза, а по неким видам разрешенного использования и отдельным поселениям – вчетверо.

Ира Ткачева напомнила, что кадастровая цена применяется при расчете земляного налога, а с 1 октября 2012 года – платежей по всем договорам аренды земляных участков (ранее часть арендаторов платили по базисной ставке, которую раз в год утверждал ДЗР) . По ее словам, в последнее время всем землепользователям будут ориентированы извещения о новых ставках налога и арендных платежах, подлежащих уплате в 2013 году.

Землепользователи, которые уже успели ознакомиться с данными оценки, подсчитали, что платежи за землю в будущем году возрастут в разы. При этом не всегда мотивированно. «Кадастровая цена нашего участка в Красносельском районе (ЦАО) , на котором расположено административное здание, с 1 января увеличивается со 127 млн до 1 миллиардов руб., а примыкающие участки с таким же видом разрешенного использования подорожают всего в 2–2,5 раза», – поведал РБК daily участник семинара «Диалог с инвесторами», который вчера провели столичные бюрократы. По его воззрению, очевидно завышенная оценка вызовет всплеск исков к правительству Москвы.

Оставить отзыв

(*) Поля для заполнения являются обязательными.

Популярные новости

Юрий Ковальчук выручит российские книжные магазины в Европе

Русский банкир Юрий Ковальчук начал масштабную программку по сохранению и развитию российских культурных центров в Европе. Вчера ав­стрийское лингвистическое общество Multika сказа...

Росалкоголь принялся за розницу серьезно

Малая розничная стоимость (МРЦ) на водку, предложенная Росалкоголем на 2013 год (170 руб. за бутылку емкостью 0,5 л) , более чем на 30% выше текущего показателя - 125 руб. С момент...

Москва, аренда: Мэр просит отменить льготы

Мэр Москвы поручил возвратить льготы по аренде помещений на докризисный уровеньМэр Москвы Сергей Собянин на заседании правительства во вторник поручил возвратить размер льгот по ар...

Наша родина: Мед кончается?

Создание меда в Рф сокращается 3-ий год попорядкуСогласно «Бизнес-плану пчеловодческого хозяйства (с денежной моделью) », разработанного спецами консалтинговой компании Intesco Res...