ГлавнаяНовости торговлиМосква: Проект на Аква стадионе предписано урезать

Москва: Проект на Аква стадионе предписано урезать

MR Group придется урезать на четверть проект на «Водном стадионе»

Столичные власти продолжают планомерно реализовывать политику децентрализации коммерческих площадей. Девелопер MR Group получил разрешение на строительство МФК, включающего кабинеты, торговый центр и апартаменты, у станции метро «Водный стадион». Но компании, судя по всему, придется урезать проект на четверть.

Градостроительно-земельная комиссия при мэре Москвы (ГЗК) на деньках согласовала строительство еще одного проекта коммерческой недвижимости поблизости МКАД.

Согласно инфы, размещенной на веб-сайте Москомстройинвеста, на Головинском шоссе, вл. 5, поблизости станции метро «Водный стадион» подразумевается выстроить функциональный комплекс площадью 276,4 тыс. кв. м.

Девелоперский проект на этом участке реализует MR Group. Заместитель генерального директора компании Ира Дзюба поведала РБК daily, что в мае столичные власти уже согласовывали компании строительство тут 359 тыс. кв. м. Информацию об изменении характеристик застройки в компании объяснить не смогли, сославшись на отсутствие на руках протокола последнего заседания ГЗК.

«Мы уже приступили к первой фазе МФК «Водный» площадью около 166 тыс. кв. м», - отметила г-жа Дзюба. Ко второму кварталу 2014 года компания выстроит торговый центр (50,9 тыс. кв. м) , офисную башню (61,6 тыс. кв. м) , подземный паркинг (31,3 тыс. кв. м, 1,1 тыс. машино-мест) , также наземную парковку (1 тыс. мест) .

1-ая очередь МФК с учетом цены участка может востребовать вложений в размере 250 млн долл., подсчитала начальник департамента торговых площадей Jones Lang LaSalle Татьяна Ключинская. Окупаться 1-ая фаза будет более 7 лет, считает старший консультант отдела стратегического консалтинга Knight Frank Алексей Стрелецкий. При всем этом средние ставки аренды кабинетов класса А в окружении эксперт оценил в 690 долл. за 1 кв. м в год без операционных расходов и НДС.

В материалах ГЗК также содержится информация о том, что в составе грядущего комплекса предусмотрена гостиница на 168 номеров. Как пояснили РБК daily в MR Group, идет речь о строительстве апартаментов и апарт-отеля в рамках 2-ой фазы, где объем офисных площадей решено свести до минимума. Апартаменты на «Водном стадионе» обойдутся в 4 тыс. долл. за 1 кв. м с оснащением, считает директор направления стратегического консалтинга CBRE Полина Жилкина.

Заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Закускин оценил цена строительства всего МФК «Водный» с учетом новых характеристик, утвержденных ГЗК, в 550–600 млн долл.

Оставить отзыв

(*) Поля для заполнения являются обязательными.

Популярные новости

Юрий Ковальчук выручит российские книжные магазины в Европе

Русский банкир Юрий Ковальчук начал масштабную программку по сохранению и развитию российских культурных центров в Европе. Вчера ав­стрийское лингвистическое общество Multika сказа...

Росалкоголь принялся за розницу серьезно

Малая розничная стоимость (МРЦ) на водку, предложенная Росалкоголем на 2013 год (170 руб. за бутылку емкостью 0,5 л) , более чем на 30% выше текущего показателя - 125 руб. С момент...

Москва, аренда: Мэр просит отменить льготы

Мэр Москвы поручил возвратить льготы по аренде помещений на докризисный уровеньМэр Москвы Сергей Собянин на заседании правительства во вторник поручил возвратить размер льгот по ар...

Наша родина: Мед кончается?

Создание меда в Рф сокращается 3-ий год попорядкуСогласно «Бизнес-плану пчеловодческого хозяйства (с денежной моделью) », разработанного спецами консалтинговой компании Intesco Res...