ГлавнаяНовости торговлиМневники: Девелопера «разведут» на метро

Мневники: Девелопера «разведут» на метро

Девелопера Мневниковской поймы отяготят строительством метро

РБК daily ознакомилась с проектом сотворения в Мневниковской пойме огромного комплекса развлечений, участвовать в каком хотят предприниматели Год Нисанов и Зарах Илиев, также объединение «Ингеоком» семьи Рудяк. Правительство Москвы разрешит инвесторам выстроить в заповедной зоне парка «Москворецкий» около 1 млн кв. м рекреационной и коммерческой недвижимости. Взамен девелоперам придется вложиться в транспортную инфраструктуру.

Как поведал РБК daily управляющий городского департамента природопользования и охраны среды Антон Кульбачевский, за базу проекта планировки 351 га Мневниковской поймы возьмут три концепции: «Московский парк развлечений» (разработчик ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева) , город-парк «Потешный» (ООО «Ингеоком-Инвест» семьи Рудяк) и «Сафари-парк» (лаборатория гелиотектуры ООО «СНиП проект») . НИиПИ Генплана Москвы, который на деньках выиграл попорядку на разработку проекта планировки местности, придется соединить элементы полностью различных мыслях.

Так, концепция города-парка «Потешный» подразумевает строительство 2,9 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости (в том числе стадиона, аквапарка, бутиков, таунхусов и особняков) . Намного скромнее проект у собственников ТРЦ «Европейский». Г-да Нисанов и Илиев предлагали по­строить в Мневниках 700 тыс. кв. м недвижимости. В том числе парк-отели, гольф-клуб, парк аттракционов и музеев, цирк, теннисные корты, торговые пассажи, таунхаусы с апартаментами, парковки и морской вокзал. Домом в этом ряду стоит «Сафари-парк» (подразумевает строительство 1 млн кв. м коммерческой недвижимости) . «Заповедник тишины» с одичавшими животными не обрел собственного инвестора и продвигается архбюро «СНиП проект» Сергея Непомнящего.

Перемешав природу с урбанистикой, столичные власти хотят взнуздать аппетиты застройщиков. «3 млн кв. м тут никто строить не разрешит», - отмечает источник в мэрии. По словам г-на Кульбачевского, предельный объем застройки Мневников не превзойдет 1 млн кв. м. Жилища тут не будет – только рекреация с сопутствующей коммерческой инфраструктурой, утверждает он. По данным 1-го из участников творческого комплекса, в финишной концепции будет доминировать предложение Года Нисанова и Зараха Илиева. Конкретно оно взято за базу НИиПИ Генплана, отмечает источник РБК daily.

Финишные характеристики проекта будут зависеть от того, какие обременения лягут на плечи застройщика, отмечает управляющий Москомархитектуры Андрей Антипов. Город должен обусловиться со строительством транспортной инфраструктуры в Мневниковской пойме и источниками его финансирования. «В первую очередь нам необходимо сделать транспортный каркас, после этого будет понятно, что там можно строить», – гласит управляющий столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Через проектируемый парк развлечений должна пройти Северо-Западная хорда, новенькая ветка метрополитена. Также город замыслил тут два дополнительных моста. «Строительство станции метро мы думаем дать инвестору», – гласит г-н Хуснуллин.

«Если транспортная составляющая, к примеру Северо-Западная хорда либо метро, ляжет на плечи инвестора, тогда он востребует добавить ему квадратных метров, – заявляет Андрей Антипов. – Если город будет делать дорогу за бюджет, тогда мы его нагрузим другим». В этом виде у проекта нет доходной части, тогда как он должен полагать «баланс экономики и социалки», отмечает источник, знакомый с ситуацией. «Город не будет нагружать девелопера прокладкой метро и строительством хорды. Мы заинтересованы в этом проекте, потому что территория поймы находится в удручающем состоянии», – гласит г-н Кульбачевский. По его словам, Москва выстроит за собственный счет инженерию и коммуникации.

Обусловиться с девелопером проекта город рассчитывает в 2013 году. В первом квартале будет готов проект планировки Мневниковской поймы, и весной состоится вкладывательный конкурс посреди ее застройщиков. В нем может одолеть не один инвестор, а целый консорциум, не исключают в правительстве Москвы. В «Ингеокоме» подтвердили бесспорный энтузиазм к проекту. Пресс-секретарь Года Нисанова и Зараха Илиева Надежда Спиридонова отказалась комментировать роль бизнесменов в проекте.

Оставить отзыв

(*) Поля для заполнения являются обязательными.

Популярные новости

Юрий Ковальчук выручит российские книжные магазины в Европе

Русский банкир Юрий Ковальчук начал масштабную программку по сохранению и развитию российских культурных центров в Европе. Вчера ав­стрийское лингвистическое общество Multika сказа...

Росалкоголь принялся за розницу серьезно

Малая розничная стоимость (МРЦ) на водку, предложенная Росалкоголем на 2013 год (170 руб. за бутылку емкостью 0,5 л) , более чем на 30% выше текущего показателя - 125 руб. С момент...

Москва, аренда: Мэр просит отменить льготы

Мэр Москвы поручил возвратить льготы по аренде помещений на докризисный уровеньМэр Москвы Сергей Собянин на заседании правительства во вторник поручил возвратить размер льгот по ар...

Наша родина: Мед кончается?

Создание меда в Рф сокращается 3-ий год попорядкуСогласно «Бизнес-плану пчеловодческого хозяйства (с денежной моделью) », разработанного спецами консалтинговой компании Intesco Res...